來源: 閱讀次數(shù): 發(fā)布時間:2019.08.26
根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營需要,安徽鹽業(yè)投資有限公司擬對開發(fā)建設(shè)地塊范圍內(nèi)800㎡及以上的沿街商鋪進(jìn)行招商招租,現(xiàn)將有關(guān)要求公告如下,歡迎各界人士及單位前來洽談。
一、沿街商鋪概況與招商招租范圍
1、商鋪地點(diǎn):滁州市定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)。
2、商鋪概況:安徽鹽業(yè)投資有限公司系定遠(yuǎn)縣本土最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),公司根據(jù)與定遠(yuǎn)縣人民政府簽署的投資協(xié)議組建,成立于2010年12月,主要負(fù)責(zé)定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)生態(tài)公園、安置房等BT項(xiàng)目的建設(shè)以及房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)?,F(xiàn)在建、已建項(xiàng)目有定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)生態(tài)公園、安鹽曲陽國際廣場、徽鹽安徽飯店、徽鹽曲陽世紀(jì)城、徽鹽新天地、徽鹽現(xiàn)代城、徽鹽曲陽名邸等6個項(xiàng)目,即將開建徽鹽名都學(xué)府項(xiàng)目,累計開發(fā)面積近200萬平方米。
為回饋廣大支持愛護(hù)安徽鹽業(yè)地產(chǎn)的各界人士,我公司現(xiàn)推出部分位于定遠(yuǎn)縣城市核心地段的優(yōu)質(zhì)沿街商鋪,占據(jù)徽鹽安徽飯店、縣體育館、實(shí)驗(yàn)小學(xué)和紅星美凱龍等商業(yè)中心,周邊社區(qū)林立,市場潛力巨大,特對外公開招商招租。
3、招商招租范圍:
項(xiàng)目名稱 | 樓棟 | 商鋪標(biāo)號 | 類型 | 面積 |
徽鹽·曲陽世紀(jì)城 | 1#商業(yè) | 1-10 | 一拖三 | 1271.00㎡ |
2#商業(yè) | 2-17 | 一拖三 | 2023.11㎡ | |
3#商業(yè) | 3-01 | 一拖二 | 859.96㎡ |
備注:此次招商招租過程中如有因特殊情況而推出的的商鋪,按此公告內(nèi)容一并執(zhí)行。
二、招商招租要求及主要內(nèi)容
承租人根據(jù)下述條件自行提報自己的訴求,最有利于我公司招商招租條件的優(yōu)先。
一年起租,不高于五年。免租期不高于五個月。從免租期滿計至一個年度作為承租第一年度,以后每年的租金均在前一年租金的基礎(chǔ)上上浮不低于3%為當(dāng)年租金,租金報價無上限限制。
免租期結(jié)束后開始計算承租期限。租賃期間,如我公司出售的,不得影響公司出售。在出售后或租賃合同期滿后,如繼續(xù)租賃,同等條件下承租人具有優(yōu)先續(xù)簽租賃承租權(quán)。
2、招商招租方式:
①本招商招租方式為公開競價,采取有底價的方式競租,以最高租金取得租賃經(jīng)營權(quán)。
②承租人在正式簽定承租合同前,必須提交承租履約保證金,金額為:不低于三個月的月租金;租金必須提前壹個月支付;租金未按時繳納者,即視為違約,即可解除合同,收回商鋪。
③承租人不得對外再轉(zhuǎn)租,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),即視為違約,即可解除合同,收回商鋪。
④該區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用及室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等,均由承租人自行承擔(dān)。
3、承租人需提交《承租報價及承租經(jīng)營計劃書》,就下列內(nèi)容進(jìn)行書面提報,歡迎給出更詳實(shí)的、多方面的、多種形式的提報(承租人可先到我公司領(lǐng)取招商招租商鋪的建筑圖紙等相關(guān)資料):
承租報價及承租經(jīng)營計劃書 | ||
序號 | 主要內(nèi)容 | 書面提報具體內(nèi)容 |
1 | 承租期限 | 承租范圍:名稱 ,樓棟 ,商鋪標(biāo)號 ; 承租年限: 年;免租期期限: 月; 租金報價: 元/㎡/月;租金每年上漲率( ≥3%)。 |
2 | 承租方式 | 承租履約保證金: 元; 租金支付方式: ; 經(jīng)營范圍與業(yè)態(tài): 。 |
3 | 承租人財務(wù)狀況 | 近五年內(nèi)(2014年1月1日至今)承租人的銀行資信、征信狀況。 |
4 | 承租人業(yè)績 | 近五年內(nèi)(2014年1月1日至今)承租人經(jīng)營業(yè)績。需提供商業(yè)經(jīng)營合同或自營商業(yè)營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料,同一場所簽訂多次合同的視為一個業(yè)績;業(yè)績需提供反映單體建筑面積的證明資料,業(yè)績項(xiàng)目必須能夠進(jìn)行實(shí)際地考察。 |
5 | 承租計劃及 經(jīng)營方案 | 承租人提供對擬租賃商鋪的具體承租計劃及經(jīng)營方案,要求計劃詳實(shí),方案完整,思路清晰,真實(shí)可信,可持續(xù)性。具體從以下方面參考: (1)對定遠(yuǎn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場的調(diào)研判斷; (2)對擬租賃商鋪的經(jīng)營定位、業(yè)態(tài)安排、功能布局和發(fā)展計劃; (3)對擬租賃商鋪的裝潢改造投資方案及具體投資預(yù)算; (4)對擬租賃商鋪的租金繳納保證方案和計劃; (5)對擬租賃商鋪的日常維護(hù)方案和承租合同到期后的移交方案。 |
6 | 經(jīng)營管理機(jī)構(gòu) 設(shè)置及人員配備 | 承租人詳細(xì)的運(yùn)營組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,管理層及員工配備等; 提供相關(guān)人員的工作履歷、資格證書等有關(guān)證明材料。 |
三、項(xiàng)目經(jīng)營范圍及相關(guān)要求
1、禁止經(jīng)營范圍:
洗浴桑拿、酒吧、夜總會、歌舞廳、存在嚴(yán)重噪音和環(huán)境污染、氣味嚴(yán)重的項(xiàng)目、在出租物業(yè)內(nèi)存放?;锲罚ㄒ兹?、易爆、有毒、有害)以及國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)或其他違法經(jīng)營等項(xiàng)目。
禁止從事家具/家居建材類的生產(chǎn)、批發(fā)、零售、連鎖經(jīng)營、品牌管理企業(yè)合作從事相同或類似的商業(yè)項(xiàng)目。
2、水、電、天然氣和空調(diào)系統(tǒng):
承租人應(yīng)按水、電和天然氣計量表每日歷月度實(shí)際用水、電和天然氣量,以及政府部門規(guī)定的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳交費(fèi)用。水、電、天然氣改造或增量由承租人自行承擔(dān),須經(jīng)我公司同意并不得更改戶頭,我公司可以協(xié)調(diào)配合辦理相關(guān)手續(xù)。
空調(diào)系統(tǒng)由承租人自行投資建設(shè)和安排布局。
四、改建改造及裝修要求
1、我公司以現(xiàn)狀毛坯交付。室內(nèi)外裝修由承租人自行承擔(dān)(各自租賃業(yè)主負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的裝修)。如需消防二次報審和驗(yàn)收的,以及空調(diào)配置等均由承租人負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
2、承租人的改建改造及裝修方案必須上報我公司,獲得書面同意后方可進(jìn)行;承租人不得影響、破壞建筑結(jié)構(gòu),不得擅自改動房屋建筑結(jié)構(gòu)和水路,不得損壞本商業(yè)綜合體內(nèi)固定設(shè)施;不得改變建筑外立面形象;承租人應(yīng)確保改建改造及裝修方案符合國家消防安全以及其它有關(guān)規(guī)定,且符合本次租賃物約定的用途,否則一切責(zé)任及后果由承租人承擔(dān)。
3、承租人使用期間,本建筑物及所有設(shè)備的維護(hù)維修均由承租人自行承擔(dān)。
4、在本招商招租期滿終止,解除或歸于無效時,承租人自主購置非破壞性可移動的設(shè)備、設(shè)施,承租人可帶走(屆時須提供購置發(fā)票,否則不視為自主購置),其余部分歸我公司所有和使用,承租人不得有任何毀損、破壞,要保持建筑外立面、門窗、墻面、地面和屋頂及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施完好,并不得向我公司索要任何費(fèi)用。對本建筑物及設(shè)備如有任何毀損、破壞的,承租人負(fù)責(zé)維修正常,并扣除保證金。
五、承租人資格條件
1、報名條件:凡經(jīng)營范圍符合國家政策和本公告要求及小區(qū)整體品質(zhì)要求,具有完全民事行為能力,有良好的社會信譽(yù)和履約能力,在安徽省范圍內(nèi)擁有不動產(chǎn)的個人(法人);且未被認(rèn)定為“失信被執(zhí)行人”(在“信用中國”網(wǎng)站http://www.creditchina.gov.cn/查詢信息為準(zhǔn))。
2、具有豐富的商業(yè)運(yùn)營及管理經(jīng)驗(yàn),具有良好的商業(yè)信譽(yù),無拖欠租賃費(fèi)行為,無違法經(jīng)營行為等不良記錄。
3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定(法釋[2013]17號)》第六條規(guī)定,承租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加。
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
本次招租租金不是唯一評選指標(biāo),公司將根據(jù)報名者經(jīng)營范圍、資質(zhì)實(shí)力以及信譽(yù)等,結(jié)合最終實(shí)現(xiàn)以租促售目標(biāo)進(jìn)行綜合評定。
六、洽談時間及地點(diǎn):
愿意前來洽談的承商承租人,可從2019年8月23日起至2019年8月31日17時30分止(每天工作時間:上午08時-12時;下午14時30分-17時30分),攜帶介紹信、身份證明、營業(yè)執(zhí)照、不動產(chǎn)證原件和復(fù)印件及參評人在信用中國網(wǎng)站的查詢結(jié)果截圖,文件到安徽省定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)長征東路與靠山路交口安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓市場部,先領(lǐng)取本商業(yè)綜合體的建筑圖紙和有關(guān)資料,然后按照本公告要求的內(nèi)容,再提交裝訂成冊的《《承租經(jīng)營計劃表》及相關(guān)出租要求說明等》及對應(yīng)的有關(guān)PPT、多媒體等電子檔,并根據(jù)我公司安排進(jìn)行提報。
聯(lián)系人:周經(jīng)理;聯(lián)系電話:0550-4288537,手機(jī):13865826301。
安徽鹽業(yè)投資有限公司
2019年8月23日