安徽鹽業(yè)地產集團有限責任公司因內部管理需要,擬對安徽鹽業(yè)投資有限公司(以下簡稱定遠項目公司)所開發(fā)的七個地塊進行經(jīng)濟效益分析和現(xiàn)金流量梳理分析,中介機構采購以比選的方式進行。
一、項目概況
安徽鹽業(yè)投資有限公司是安徽鹽業(yè)地產集團有限責任公司控股的房地產開發(fā)企業(yè)。公司成立于2010年12月,注冊地址為滁州市定遠縣,注冊資金5000萬元,房地產開發(fā)三級資質,其中主要股東由安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司(占股比例8%)、安徽鹽業(yè)地產集團有限責任公司(占股比例83.7%)、蕪湖成誠投資有限公司(占股比例8%)以及公司職工股東劉銳(占股比例0.1%)、李廣勇(占股比例0.2%)自然人組成。公司是安徽鹽業(yè)地產集團下屬自主開發(fā)最早、建設規(guī)模最大、房地產業(yè)態(tài)最多、開發(fā)體量最大的項目公司。
定遠項目公司現(xiàn)有開發(fā)地塊七個,已竣工交付的是6個,尚有1個開發(fā)建設中,項目總的開發(fā)面積147.76萬平方。項目預計總投54.08億元,累計投資47.28億元。
為更好的了解定遠項目公司開發(fā)情況及效益情況,擬選擇一家會計師事務所對定遠項目開發(fā)的7個地塊經(jīng)濟效益及項目總體現(xiàn)金流量梳理分析進行專項審計并出具審計報告。
二、投標單位資格要求
1、具有財政部門頒發(fā)的會計師事務所執(zhí)業(yè)證書,具備經(jīng)營范圍涉及審計業(yè)務的營業(yè)執(zhí)照。
2、入圍安徽省國資委《2019-2021年度省屬企業(yè)審計業(yè)務會計師事務所備選庫》內的會計師事務所。
3、2019年至今,投標人有不少于兩個項目經(jīng)濟效益專項審計工作業(yè)績(提供審計報告),投標人委派的項目現(xiàn)場負責人有不少于一個經(jīng)濟效益專項審計工作業(yè)績(提供審計報告)。
4、投標人委派的項目現(xiàn)場負責人必須在投標單位工作兩年以上(提供社保證明),并持有執(zhí)業(yè)注冊會計師證書(提供證書)。
三、工作要求
對定遠項目公司所開發(fā)的7個地塊,預計至2022年12月31日經(jīng)濟效益進行分析,同時對整個項目公司的現(xiàn)金流量進行梳理和分析。要求:1、收入、成本、稅金的測算要有具體明細的計算過程和分配過程;2、稅金的測算含土地增值稅的測算及籌劃建議;3、分析評估成本費用的合理性;4、提示公司經(jīng)營管理中存在的風險點及應對措施;5、對公司經(jīng)營管理提出有價值的建議和意見。
七個地塊經(jīng)濟效益和現(xiàn)金流量進行全面審計核查,對可能出現(xiàn)的隱形現(xiàn)金流入和流出要充分核實與估算,全部審計工作要求在進點之日起30個工作日內完成,并按照相關要求出具審計報告一式六份。
四、付費方式
項目完成后,一次性據(jù)實結算,需提增值稅專用發(fā)票(6%稅率)。
五、報價要求
1、報價要求:投標報價為投標人在采購文件中提出的各項支付金額的總和,費用采用包干制原則,我司不承擔額外費用。
2、本次公開比選的控制價6萬元,超過此控制價,為無效標書。
六、報價文件的遞交
1、遞交參選文件截止時間:2021年7月27日17:00前(北京時間),報價書要求正副本各1份,必須密封且外信封蓋有騎縫章。對于逾期送達或未送達指定地點的投標書,采購人不予受理。
2、參選文件遞交地點:安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部,聯(lián)系人:劉工,聯(lián)系電話:0551-65283071
七、本項目的評審方法
1、本采購采用綜合評審,不承諾低價中標;
2、兩次招標后,投標人仍只有一家的,招標人可依據(jù)本招標文件規(guī)定條件直接現(xiàn)場轉為單一來源方式進行采購談判;投標人只有兩家的,招標人可依據(jù)本招標文件規(guī)定條件直接現(xiàn)場轉為競爭性談判方式進行采購談判。
安徽鹽業(yè)地產集團有限責任公司
2021年7月20日